Головне управління ДФС у Миколаївській області розглянуло лист товариства <…> щодо застосування коефіцієнту 0,5 при розрахунку зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на 2017 рік та на підставі статті 266 Податкового кодексу України від 02.12.2010 №2755-VI (далі – ПКУ) надає індивідуальну податкову консультацію.
Відповідно до п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI, зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ), з 2017 року ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відс. розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Пунктом 3 розд. II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України від 20 грудня 2016 року № 1791-VIII "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році" (далі – Закон № 1791) установлено, що з 1 січня 2017 року до прийняття відповідним органом місцевого самоврядування рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів на 2017 рік відповідно до Закону № 1791, встановлені таким органом місцевого самоврядування ставки єдиного податку для платників першої групи, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та збору за місця для паркування транспортних засобів застосовуються з коефіцієнтом 0,5.
Водночас п. 4 розд. ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону № 1791 установлено, що в 2017 році до прийнятих рішень органів місцевого самоврядування про встановлення місцевих податків і зборів, які прийняті на виконання Закону № 1791, не застосовуються вимоги п.п. 4.1.9 п. 4.1 та п. 4.5 ст. 4, п.п. 12.3.4 п. 12.3, п.п. 12.4.3 п. 12.4 та п. 12.5 ст. 12 ПКУ та Закону України "Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності".
Отже, до ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлених рішеннями органів місцевого самоврядування у 2016 році на 2017 рік, застосовується коефіцієнт 0,5.
Якщо, органом місцевого самоврядування, в межах наданих йому повноважень, протягом звітного року внесено зміни до прийнятого рішення по встановлених ставках та пільгах з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, то юридичні особи протягом 30 календарних днів з дня оприлюднення такого рішення подають Декларації з уточненими сумами податкових зобов'язань з податку.
Одночасно інформуємо, що на дату надання відповіді, органами місцевого самоврядування прийнято наступні рішення:
1. Миколаївською міською радою прийнято рішення від 16.03.2017 року № 17/3 про внесення змін до рішення від 07.07.2011 № 7/3 «Про встановлення місцевих податків та зборів на території міста Миколаєва», в частині застосування ставок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. ГУ ДФС у Миколаївській області звернулося до Миколаївської міської ради щодо надання роз’яснень відносно терміну набуття зазначеного рішення.
2. Баштанською міською радою Баштанського району Миколаївської області прийнято рішення від 07.07.2016 року № 19 «Про встановлення ставок податку на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території міста Баштанка та сіл Баштанської міської ради», яке є чинним. На сайті Баштанської міської ради розміщено проект рішення «Про встановлення ставок податку на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки», яке після обговорення, буде прийняте у новій редакції.
3. Новобузькою міською радою Миколаївської області прийнято рішення від 26.07.2016 року № 107 «Про встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки», яке є чинним. Новобузькою міською радою планується внесення змін до рішення «Про встановлення місцевих податків та зборів », у т.ч. у частині застосування ставок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки відповідно до Закону № 1791.
4. Вознесенською міською радою Миколаївської області прийнято рішення від 11.01.2017 року № 1 Про внесення змін до рішення Вознесенської міської ради від 17.06.2016 року №6 «Про місцеві податки і збори у місті Вознесенську». На підставі цього рішення з 01.01.2017 до ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки у 2017 році застосовується коєфіцієнт 0,5.
Зазначаємо, що з рішеннями органів місцевого самоврядування про встановлення місцевих податків і зборів, зокрема ставок з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на 2017 рік, прийнятих на виконання Закону № 1791, можливо ознайомитись на офіційних сайтах відповідних органів самоврядування.