Нерухомість: Законодавчі зміни та нововведення, що набрали чинності у 2023 році

опубліковано 22 березня 2024 о 10:18 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Миколаївській області у рамках роз’яснювальної роботи щодо вимог Закону України від 11 квітня 2023 року № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» (далі – Закон № 3050) інформує платників податків – юридичних осіб про нововведення у частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок).

Звертаємо увагу, що згідно з підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX Податкового кодексу України (далі – Кодекс) за знищені та пошкоджені (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, Податок не нараховується та не сплачується на підставі даних Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України (далі - Реєстр майна).

Зазначаємо, що Порядок ведення Реєстру майна затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 червня 2023 року № 624.

У свою чергу Порядок подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України (далі – інформаційне повідомлення) затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 26 березня 2022 року № 380 (зі змінами) (далі – Порядок № 380).

Повідомляємо, що інформаційне повідомлення може бути подане до Реєстру майна:

1)    самостійно фізичною особою чи представником юридичної особи:

засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі — Портал Дія) у порядку, визначеному пунктами 6 і 7 Порядку № 380; 

з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія) у разі наявності реєстраційного номера облікової картки платника податків у порядку, визначеному пунктом 6 Порядку № 380;

2) через адміністратора центру надання адміністративних послуг або нотаріуса у порядку, визначеному пунктом 8 Порядку № 380.

Подання інформаційного повідомлення здійснюється незалежно від місця проживання чи перебування фізичної особи або місцезнаходження юридичної особи.

У пункту 5 Порядку № 380 наведений перелік даних, які мають бути у інформаційному повідомленні.

Щодо об'єктів житлової/нежитлової нерухомості, у тому числі їхніх часток, які внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання/використання за цільовим призначенням (відповідно) та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, на підставі повноважень, наданих підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX Кодексу, органи місцевого самоврядування, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право:

1)  встановлювати ставки Податку в розмірі, меншому за розмір Податку, встановленого рішенням відповідного органу місцевого самоврядування для певного типу об'єктів нерухомого майна, що сплачується на відповідній території;

2)  звільняти від сплати Податку.

Платники Податку можуть звернутися до органів місцевого самоврядування або військових/військово-цивільних адміністрацій щодо встановлення ставки Податку для власних об'єктів нерухомості.

Окремо повідомляємо, що на сайті Головного управління ДПС у Миколаївській області на головній сторінці у розділі «Інформаційні матеріали» розміщено посилання на роз’яснення законодавства щодо нововведень в частині плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та єдиного податку четвертої групи (https://mk.tax.gov.ua/listivki-ta-broshuri/765832.html) та алгоритм дій юридичних осіб щодо отримання підстав для не нарахування та не сплати плати за землю, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України (https://mk.tax.gov.ua/listivki-ta-broshuri/765834.html).