Будівництво та продаж багатоквартирних будівель – це підприємницька діяльність

Головне управління ДПС у Миколаївській області повідомляє, що приватні особи, які будують багатоквартирні будівлі, «таун-хауси» та залучають до будівництва найманих робітників, будівельну техніку, повинні зареєструватися у податкових органах суб’єктами господарської діяльності.

Згідно з ст.42 Господарського кодексу України, підприємництво – це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб’єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Продаж нерухомості, який носить систематичний характер з метою отримання доходу, необхідно здійснювати у рамках підприємницької діяльності на загальній системі оподаткування відповідно до ст.177 Податкового кодексу України.

Звертаємо увагу громадян, що під час укладення договору купівлі-продажу нерухомості, сума за яку вчиняється такий продаж, не завжди відповідає сумі, зазначеній у  такому договорі. Така ситуація може мати негативні наслідки для покупця.  У разі визнання договору купівлі-продажу  недійсним або  розірвання такого договору, покупець отримує суму, яка зазначена у договорі купівлі-продажу.